El mapa de viviendas turísticas en La Rioja: estos son los pueblos y las zonas de Logroño con mayor concentración

Hace tiempo que las viviendas turísticas se pusieron en en el centro del debate. Lo que en los primeros años se revelaba como una buena alternativa vacacional a la oferta hotelera, ha acabado suponiendo un importante problema de vivienda y convivencia en muchos pueblos y ciudades.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística obtenidos con técnicas de web scraping en las plataformas Airbnb, Booking y Vrbo en agosto de 2024, en La Rioja hay registradas 1.403 viviendas de uso turístico, lo que supone un 0,7 por ciento del total de las viviendas que hay en la comunidad, según los datos de los registros del Censo de Población y Viviendas de 2021.

Esto significa que el porcentaje de vivienda turística en La Rioja es superior al de todas las comunidades de su entorno y también al del resto de las comunidades del interior peninsular, a excepción de Madrid. Es decir, en La Rioja hay porcentualmente más viviendas de uso turístico que en Aragón (0,6), Navarra (0,5), Euskadi (0,5), Castilla-León (0,5), Castilla La Mancha (0,4) y Extremadura (0,3).

Ese porcentaje se supera en las islas, Canarias (4,7) y Baleares (4,1), en Madrid (0,8 ) y en el resto de las comunidades de costa -excepto Euskadi- Cantabria (2,3), Comunidad Valenciana (2,2), Andalucía (1,9), Cataluña (1,5), Asturias (1,3), Galicia (1,3) y Murcia (1).

Datos por pueblos en La Rioja

En el caso de La Rioja, el lugar que más viviendas turísticas acumula en términos absolutos es la capital, Logroño, con 495 registradas, un 0,63 por ciento del total de viviendas que hay en la ciudad. Le sigue Ezcaray con 126 viviendas, lo que supone un 2,9 por ciento de las 4.299 viviendas que hay en la localidad. Llama la atención en este caso que el número de viviendas turísticas no ha dejado de crecer, de hecho se ha incrementado en 0,72 puntos porcentuales en los últimos tres años. Haro cuenta con 109 viviendas turísticas, un 1,23 por ciento del total.

A gran distancia se encuentran otras cabeceras de comarca como Calahorra, segunda localidad más grande de la comunidad que sin embargo apenas cuenta con 16 viviendas turísticas registradas que suponen un 0,63 por ciento de su parque de vivienda o Santo Domingo de la Calzada donde aparecen 37 viviendas de alquiler turístico registradas, un 0,75 por ciento del total.

Llaman especialmente la atención las cifras de algunos pueblos pequeños como Daroca de Rioja, un pueblo de apenas 50 habitantes donde aparecen registrados 6 alojamientos turísticos, Cirueña, donde hay 34 viviendas turísticas, alcanzando un 4,9 por ciento del total o Viguera con 14 (2,7 por ciento), Anguiano con 16 (2,5 por ciento), Sajazarra con 9 (3,8 por ciento) o Clavijo con 8 (3,3 por ciento).

En Logroño se concentran en el Casco Antiguo y la zona Norte

En el caso de Logroño, como en la mayoría de las ciudades, la mayor concentración de viviendas turísticas se da en el Casco Antiguo. De hecho, los porcentajes de alojamientos turísticos en esta zona en relación con el total de viviendas censadas supera el 4 por ciento. La zona en la que hay un mayor porcentaje es el entorno de las calles Bretón, Laurel, Plaza de San Agustín y parte alta de Portales hasta la calle Sagasta, donde se contabilizan en toral 890 viviendas de las que 43 (un 4,8 por ciento) son de uso turístico.

Le sigue la zona de San Bartolomé, la Villanueva, las iglesias de Santiago y Palacio y la Ruavieja. En este entorno hay 34 viviendas de uso turístico, lo que supone un 4,4 por ciento de las 768 viviendas que hay registradas. Por número, el sector donde más hay es la Plaza del Mercado, inicio de la calle Portales, Glorieta del Doctor Zubía, Duquesa de la victoria y Paseo del Espolón con 46 alojamientos turísticos, un 4 por ciento de las 1.156 viviendas que se contabilizan en la zona.

Llama también la atención el alto porcentaje de viviendas en la zona norte, al otro lado del Ebro, en Las Norias, El Campillo y San Antonio con 41 viviendas turísticas de 1.388, un 3 por ciento.