La vivienda nueva duplica su precio en 10 años en Canarias, la misma pauta de otras regiones turísticas

Si usted, ciudadano o ciudadana de a pie, pensó en el primer trimestre de 2015 en comprar una vivienda nueva y al final no lo hizo, por las razones que fueran, debe saber que hoy ese mismo espacio habitacional, si esta vez quisiera y pudiera adquirirlo, ya lo tendría que pagar por el precio de entonces pero casi multiplicado por dos, esto atendiendo a la subida media que aquel valor ha experimentado en la comunidad autónoma de Canarias, que incluso puede ser peor en algunas regiones del resto de España.

Así se concluye de las estadísticas servidas este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las del Índice de Precios de Vivienda (IPV), las más actuales y las del primer trimestre de este 2025.

Atendiendo a esos registros, el valor comercial general de una vivienda en Canarias (el promedio de las nuevas y las de segunda mano) se elevó el 12,4% en variable interanual, esto es, en enero-marzo de 2025 respecto al dato obtenido un año antes, en el primer trimestre de 2024. Este comportamiento, que sigue siendo alcista, representa un índice porcentual por encima de la media nacional, en el 12,2%.

Pero quizá ese no sea el indicador más demoledor de los conocidos este viernes a través de la fuente INE. Seguro que no. Lo más escalofriante es la comprobación de que en el último decenio el precio de la vivienda nueva en Canarias se ha duplicado.

Por explicarlo de forma sencilla, la casa o piso que se compró en 2015 a 100, diez años después, en el primer trimestre de este 2025, esa misma vivienda nueva vale el doble o casi, 197,5, un aumento del 97,5%. Así están las cosas: el precio se ha multiplicado casi por dos al crecer a un promedio medio anual cercano al 10%.

Eso es lo que ha ocurrido en Canarias desde inicios de 2025 con la vivienda nueva, un fenómeno, y todo hay que decirlo, que se acompasa de forma precisa a lo que también se detecta en las otras comunidades autónomas del país especializadas en la actividad turística.

Canarias, en la clasificación sobre la evolución del precio de la vivienda nueva en el periodo 2015-2025, se sitúa con un aumento porcentual del 97,5% (en cambio, el incremento en el mismo periodo y para la vivienda de segunda mano es menor: 66,2%), por debajo del más elevado, el de Illes Balears, con el 132,2% más, seguida de Cataluña, con el 113,1%; Andalucía, con el 112,8%, y Madrid (principal ciudad española y capital del país), con el 110,7%.

Respecto al índice general del precio de la vivienda, el que incluye la nueva y la de segunda mano, Canarias tiene la quinta subida más potente de España en ese mismo decenio de control, con el 68,6%, por debajo del promedio país, eso sí, en el 71,3%, y por detrás de Madrid, donde más se encarece (88,4%), Illes Balears (85,1%), Cataluña (81%) y Andalucía (70,9%).

Solo en el primer trimestre de 2025, en relación con el mismo periodo precedente, el de octubre-diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda, en términos generales, se incrementó el 4,8%, con el 12,4% de aumento en el periodo de un año y el 4,8% en lo que va de año, los mencionados tres meses de enero a marzo de 2025, en los únicos que por ahora se ha calculado.